prodej pole 2 113 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 2113 m², Odry Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 2113 m² v katastrálním území Odry, který se nachází v klidné části obce. Tento pozemek je ideální pro zemědělství nebo investici do budoucna. Stav nemovitosti je velmi dobrý a nabízí široké možnosti využití. Lokalita je známá svou poklidnou atmosférou a krásnou přírodou, což zaručuje příjemné prostředí pro vaše aktivity. Snadná dostupnost do centra obce a okolní občanské vybavenosti dělá z této nabídky atraktivní příležitost pro každého, kdo hledá klidné místo s potenciálem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvte si prohlídku ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 2113 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-896439

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.37 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1373.45 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.37 mil. Kč

650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.19 mil. Kč

531 581 – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.32 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 158 475 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 624 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 545 812 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 158 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 511 m
Nádraží: 1276 m (Odry-Loučky)
Ostrava-Svinov: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno