prodej louky 1 524 m²

Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1524 m², Horní Suchá Prodej pozemku – investiční příležitost, Horní Suchá. Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 524 m² situovaný v klidné části Horní Suché, vhodný zejména pro rekreační či zahradní využití. Pozemek je aktuálně neudržovaný, což představuje ideální příležitost pro nového majitele upravit jej dle vlastních představ a vytvořit si zde příjemné zázemí pro odpočinek. Díky své poloze nabízí dostatek soukromí i zajímavý investiční potenciál do budoucna. Přístup k pozemku není v současné době právně zajištěn, což je zohledněno v nabídkové ceně. Tato skutečnost zároveň otevírá prostor pro budoucí řešení – například formou dohody s okolními vlastníky nebo právním zajištěním přístupu. Pro více informací o možnostech řešení přístupu a celkovém potenciálu pozemku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 60 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 1524 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-937759

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	60 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.00 mil. Kč

rozpětí 3.50 mil. – 15.88 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.77 mil. · váha 41 %

Model z dat 12.62 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.51 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 783 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.62 mil. Kč (rozpětí 5.91–24.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6948 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Stonava, Nový svět u Bulače)
Nádraží: 805 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.00 mil. → 60 000
24.08.2026	přidáno