prodej stavebního pozemku 880 m²

Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 880 m², Vendryně Máme pro Vás pozemek o velikosti 880 m², který se nachází v krásné a klidné lokalitě, ideální pro rekreaci i bydlení. Na pozemku je již započatá hrubá stavba a k dispozici je hotový projekt, který čeká na dokončení dle vašich představ. Ideální jako základ pro rekreační chatu. Klidná lokalita obklopená přírodou nabízí skvělé místo pro odpočinek. Exkluzivní vizualizace domu byly navrženy s důrazem na harmonii s okolní přírodou a ukazují plný potenciál tohoto výjimečného místa. ✔️ Rozestavěná stavba – ušetříte čas i náklady ✔️ Projekt v ceně ✔️ Tiché a příjemné prostředí ✔️ Velmi atraktivní cena Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají útěk od ruchu města, místo pro relaxaci nebo investici do budoucna. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (2840 Kč/m²)
Pozemek: 880 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-924868

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 825 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Vendryně, Czytelnia)
Nádraží: 1661 m (Vendryně (Wędrynia))
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno