Nemovitosti

Pronájem bytu 74 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný a prostorný byt 74 m² s terasou a zahrádkou. Nabízíme prostorný byt 74 m² s terasou a předzahrádkou na skvělé adrese blízko přírody i města! Byt se nachází v blízkosti vyhlídky Prosecké skály a Bobovky Prosek (100 m), O2 Areny (5 min autem) a PVA EXPO Letňany (6 min autem). MHD je vzdálená pouhých 50 m, metro B Palmovka je 5 minut autobusem, metro C Prosek 2 minuty. Předzahrádka na jižní straně přístupná francouzským oknem z kuchyně poskytuje dostatek slunce, zatímco terasa na severní straně s výhledem do svahu nabízí stín a klid v horkých letních dnech. Ideální bydlení pro ty, kdo hledají pohodlí, přírodu i výbornou dostupnost. Neváhejte nás kontaktovat!

Parametry

Cena
37 174 Kč /měsíc (502 Kč/m²)
Poplatky
6 560 Kč
Užitná plocha
74 m²
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 2709

Odhad reálné ceny

31 479 Kč
rozpětí 27 601 – 36 693 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 993 · váha 61 %
Model z dat 34 292 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 29 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 292 Kč (rozpětí 29 082 Kč – 40 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 174 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Kelerka)
Nádraží
783 m (Praha-Vysočany)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno