Prodej stavebního pozemku 844 m²

Říčany, Pacov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 844 m² v obci Pacov u Říčan, vhodný pro výstavbu RD. Na pozemku se nachází původní stavba 61 m² určená k demolici. Její existence, včetně čísla popisného, může usnadnit navazující administrativní kroky pro stavbu nového domu. Pozemek se nachází v klidné rezidenční lokalitě s převládající zástavbou RD a výbornou dostupností do Říčan i Prahy. Výhodou je blízkost autobusové zastávky, která zajišťuje dopravní spojení. Obec Pacov nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti v nedalekých Říčanech. Velkou výhodou je připravenost území z hlediska inženýrských sítí. V lokalitě je k dispozici kanalizační řad s rezervovanou kapacitou (4 EO), v dosahu je obecní vodovod, plyn a také telekomunikační infrastruktura CETIN s možností optického připojení. K dispozici je vyjádření o existenci inženýrských sítí. Tento stavební pozemek nabízí ideální podmínky pro rychlou realizaci nového bydlení v zavedené a žádané lokalitě. 

Parametry

Cena: 9.88 mil. Kč (11706 Kč/m²)
Pozemek: 844 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1877 m MHD 22 m školka 995 m lékař 1881 m pošta 2174 m restaurace 1342 m škola 995 m obchod 2030 m vlak 2197 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	9.88 mil. Kč	-1.0 %
24.08.2026	9.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.76 mil. Kč

rozpětí 7.20 mil. – 10.96 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 9.98 mil. · váha 90 %

Model z dat 10.44 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 825 Kč/m² → 9.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.44 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 17.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.88 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Říčany, Pacov, Horní Pacov)
Nádraží: 2142 m (Říčany)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 9.98 mil. → 9.88 mil.
24.08.2026	přidáno