prodej vodní plochy 1 113 m²

Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1113 m², Bohumín - Záblatí Nabízíme Vám k prodeji pozemek v katastrálním území Záblatí u Bohumína o celkové výměře 1113 m², dlouhý pruh pozemku. Způsob využití je zamokřená plocha. Druh pozemku je vodní plocha. Záblatí u Bohumína je třetí největší městskou částí Bohumína. Patří k nejstarším částem, které dnes tvoří Bohumín. Navíc se jako jediná rozkládá na kopci a je odtud vidět dolů na město. Záblatí do roku 1974 samostatná obec, ležící na hranici s Rychvaldem, si dodnes udržuje osobitý venkovský ráz, a i proto je atraktivní lokalitou. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 34 999 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 1113 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-844821

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	34 999 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

34 999 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15.59 mil. Kč

7.25 mil. – 32.68 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 23.10 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 719 009 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.10 mil. Kč (rozpětí 10.81–44.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 106 nabídek stejného druhu → 0.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Bohumín,Záblatí,sokolovna)
Nádraží: 2000 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.50 mil. → 34 999
24.08.2026	přidáno