prodej louky 28 165 m²

Dvorce · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 28165 m², Dvorce u Bruntálu Prodej pozemku o výměře 28165 m² v katastru obce Dvorce u Bruntálu. Jedná se o trvalý travní porost, pozemek je dobře dostupný ze silnice. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 28165 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-658672

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.58 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	157.72 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

rozpětí 1.65 mil. – 5.03 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1.83 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 17.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 902 997 Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 17.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Dvorce, nám.)
Nádraží: 6330 m (Budišov nad Budišovkou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 157.72 mil. → 1.58 mil.
24.08.2026	přidáno