prodej pole 4 554 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy Odry Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi ornou půdu (louku) nacházející se v Odrách. Pozemek je v blízkosti řeky Odry, vhodný k využití jako remízek, louka, či k umístění včelstev apod. Územním plánem je převážně určen jako krajinná zeleň. Celková výměra pozemku je 4554 m² a přístup je řešen přímo z obecního pozemku komunikace. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 150 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 4554 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Comfort reality CZ. s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26144

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	150 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.02 mil. Kč

rozpětí 9.21 mil. – 31.70 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 15.64 mil. · váha 41 %

Model z dat 19.07 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15.81 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 435 Kč/m² → 15.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.07 mil. Kč (rozpětí 8.93–36.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6797 nabídek stejného druhu → 15.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.00 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Odry, Potoční)
Nádraží: 1233 m (Odry)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.00 mil. → 150 000
24.08.2026	přidáno