prodej stavebního pozemku 904 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 904 m², Kopřivnice Prodej stavebního pozemku ve Vlčovicích Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 904 m² v atraktivní a klidné lokalitě Kopřivnice – část Vlčovice. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra města i okolních obcí. Inženýrské sítě se nachází v blízkosti pozemku a příjezd je zajištěn po zpevněné komunikaci. Lokalita kombinuje klid venkovského bydlení s dobrou občanskou vybaveností a pohodlným dojezdem do Nového Jičína, Frenštátu pod Radhoštěm i Ostravy. Hlavní výhody: - výměra 904 m² - inženýrské sítě v blízkosti pozemku - zpevněná příjezdová komunikace - klidná a vyhledávaná lokalita - krásné okolí a blízkost přírody - ideální místo pro rodinné bydlení Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (2095 Kč/m²)
Pozemek: 904 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00630

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18939.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

2 095 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč

1.79 mil. – 2.95 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.96 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.19 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 171 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Kopřivnice, Čs. armády)
Nádraží: 440 m (Kopřivnice)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno