prodej stavebního pozemku 1 483 m²

Dolní Tošanovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků pro bydlení, Dolní Tošanovice Nabízíme k prodeji dva samostatné rovinaté pozemky o výměrách 1 269 m² a 1 483 m² v klidné části obce Dolní Tošanovice. Pozemky zaujmou především svou velikostí, příjemným okolím a možností vytvořit si zde prostorné a soukromé zázemí pro rodinné bydlení. Dle územního plánu jsou určeny k bydlení. Díky rovinatému terénu a dostatečné výměře nabízí prostor pro výstavbu rodinného domu, zahradu i další zázemí podle představ budoucích majitelů. Přístup k pozemkům je zajištěn po obecní komunikaci. Na hranici pozemků je připraveno napojení na elektřinu a vodovodní řád, což je významnou výhodou při plánování budoucí výstavby. Příjemný charakter místa umocňuje rybník v bezprostřední blízkosti pozemků. Vzrostlé habry a smrky zároveň vytvářejí přirozenou zelenou clonu a poskytují pozemkům příjemnou míru soukromí. Dolní Tošanovice jsou vhodnou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dosahu města. Frýdek-Místek i Český Těšín jsou vzdáleny přibližně 10 minut jízdy, takže každodenní dojíždění zůstává pohodlné. Pozemky nabízí zajímavou kombinaci prostoru, soukromí, přírody a dobré dostupnosti. Přijďte se přesvědčit, zda právě zde najdete místo pro svůj budoucí domov. 

Parametry

Cena: 2.97 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1483 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1462

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29660.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč

rozpětí 1.89 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 2.30 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 554 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Dolní Tošanovice, Na Chechlůvce)
Nádraží: 1164 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno