prodej stavebního pozemku 1 700 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 700m², Frýdek-Místek Nové Dvory Nabízíme k prodeji stavební pozemek v žádané lokalitě Nové Dvory ve Frýdku-Místku. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu, případně bytového domu typu vila dům. Pro pozemek je již podána žádost o připojení k veřejnému vodovodnímu řadu a distribuční síti elektrické energie. Lokalita Nové Dvory nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost do centra Frýdku-Místku. Pozemek je vhodný jak pro zájemce, kteří hledají místo pro vlastní bydlení, tak pro investora či menší developerský projekt. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pozemek osobně představím. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1765 Kč/m²)
Pozemek: 1700 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SMS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2329

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	30000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.59 mil. Kč

rozpětí 2.93 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.76 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.80 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 389 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 8.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží: 928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno