prodej lesa 4 400 m²

Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku v k. ú. Bartovice Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Bartovice Jedná se o: - p. č. 1481/5 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 400 m² (stáří lesa 76 let - zastoupení dřevin topol, olše, bříza, javor, lípa), přístup k pozemku je přes louku. Jsme 100 % vlastníci. 

Parametry

Cena: 102 000 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 4400 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-594

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	102 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

288 856 Kč

rozpětí 268 244 – 330 298 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 271 525 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 281 816 · váha 90 %

Model z dat 337 292 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 375 276 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 281 816 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 337 292 Kč (rozpětí 188 686 Kč – 580 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 375 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 102 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 482 m (Podzámčí)
Nádraží: 1338 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.20 mil. → 102 000
24.08.2026	přidáno