prodej stavebního pozemku 674 m²

Ženklava · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Ženklava Nabízíme stavební parcelu o velikosti 674 m² s hospodářskou budovou o rozměru 50 m² s vlastním číslem popisným, která může sloužit jako pevný základ pro přístavbu rodinného domu. Zároveň je ideálním doplňkem k budoucí stavbě a nabízí široké možnosti využití. Příjemné okolí, dobrá dostupnost a potenciál pro vytvoření pohodlného rodinného bydlení. Přípojky elektrické energie , vody , kanalizace a plynu se nacházejí na hranici stavební parcely. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (3708 Kč/m²)
Pozemek: 674 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (69 dní)
Prodávající: STAVEBNÍ SPOLEČNOST OLVORK s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-zen2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

3 708 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

1.63 mil. – 1.97 mil. Kč

Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.77 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.60 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 619 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Ženklava, kostel)
Nádraží: 1412 m (Ženklava)
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 253 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno