prodej zahrady 439 m²

Příbor · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

47 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Slunná zahrada s chatkou Hledáte místo, kde dokonale vypnete od každodenního shonu, schováte se do stínu vzrostlých stromů a prožijete klidné víkendy? Nabízím k prodeji udržovanou zahradu s chatkou v Příboru, situovanou v klidné a žádané lokalitě na ulici Hukvaldská. Nachází v zavedené, klidné zahrádkářské kolonii a nabízí ideální zázemí jak pro pasivní odpočinek, tak pro realizaci Vašich pěstitelských snů. Chatka disponuje praktickou zastřešenou vyvýšenou terasou s posezením, která je jako stvořená pro ranní kávu nebo večerní relax. Uvnitř najdete praktické zázemí včetně malé kuchyňské linky. Chatka je napojena na elektřinu, což zajišťuje maximální komfort během Vašich pobytů. Na pozemku je k dispozici zahradní houpačka a také udírna, která se stane centrem každého letního grilování a rodinných sešlostí. Zahrada nabízí dostatek prostoru, vzrostlé ovocné a okrasné stromy a již nachystané záhony. Místo je naprosto ideální pro vypěstování vlastní chutné bio zeleniny nebo chytání bronzu na udržovaném trávníku. Nemovitost kombinuje skvělou dostupnost z Příbora s pocitem soukromí a spojení s přírodou. Okolí nabízí krásné prostředí s množstvím možností na výlety například na nedaleké Hukvaldy nebo pěkné Příborské koupaliště. Pozemek je bezproblémově přístupný z přilehlé komunikace. Přijeďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa, kde slova „klid a pohoda“ nejsou jen frází. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (2506 Kč/m²)
Pozemek: 439 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133-NP02636

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.10 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

2 506 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

1.13 mil. – 1.30 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.22 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 307 300 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 786 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 719 527 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 307 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 744 m (Příbor, Hájov, ČSSS)
Nádraží: 1929 m (Příbor)
Ostrava-Svinov: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno