Nemovitosti

Prodej lesa 5736 m²

Poděbrady, Kluk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k odkoupení soubor lesních pozemků o výměře 5736m v kú Kluk. Pozemky jsou dobře přístupné a mohou posloužit také jako prostor pro umístění včelstva nebo posedu. V dnešní době nejistoty Vám může les zajistit jistotu v dřevní hmotě na budoucí roky. Nemovitost může sloužit také pro uložení volných finančních prostředků a zabránit tak jejich znehodnocení.

Parametry

Cena
175 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek
5736 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 957 m MHD 131 m školka 1283 m lékař 1464 m pošta 1658 m restaurace 242 m škola 1631 m obchod 977 m vlak 2285 m

Odhad reálné ceny

487 201 Kč
rozpětí 384 221 – 665 349 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 457 969 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 429 217 · váha 76 %
Model z dat 764 932 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 489 223 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 429 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 764 932 Kč (rozpětí 427 915 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 489 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 175 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Poděbrady, Kluk)
Nádraží
2271 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.
49 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno