prodej komerčního pozemku 49 631 m²

Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek 49 631 m² ve Vítkově u Opavy Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 49 631 m² v části obce Vítkov, okres Opava. Tento pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu fotovoltaické elektrárny včetně staveb a zařízení s tím související. V blízkosti se nachází plynové zařízení a elektrické rozvody. K pozemku vede příjezdová komunikace a ve dvou třetinách jej protíná další zpevněná cesta, která umožňuje přístup i větším vozidlům. Vítkov, se nachází přibližně 20 km od dálnice D1, spojující Olomouc a Ostravu. K dispozici jsou dva snadné sjezdy: Hladké Životice, vzdálený cca 17 km, a Mankovice, cca 22 km. Vítkov je skvěle dostupný i z dalších měst, neboť je napojen na hlavní silnice směřující z Prahy, Hradce Králové, Brna a Českých Budějovic. Ideální pro ty, kteří hledají investici v blízkosti městské infrastruktury. Tato lokalita představuje výbornou investiční příležitost pro zájemce o obnovitelné zdroje energie. Široké prostranství pozemků zaručuje dostatek slunečního záření, což je klíčové pro efektivní provoz fotovoltaických zařízení. K dispozici máme vypracovaný kompletní rozbor pozemku, který zahrnuje všechny důležité parametry a informace potřebné k efektivnímu využití pozemku. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 24.32 mil. Kč (490 Kč/m²)
Pozemek: 49631 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-133-NP02374

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	24.32 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	24319.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

44.70 mil. Kč

rozpětí 15.09 mil. – 58.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 52.42 mil. · váha 53 %

Model z dat 21.27 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 66.85 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 056 Kč/m² → 52.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.27 mil. Kč (rozpětí 11.90 mil. Kč – 36.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 66.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.32 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Vítkov, nem.)
Nádraží: 1744 m (Vítkov)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno