Pronájem bytu 190 m²

Liberec, Machnín · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízený rodinný dům se zahradou v Liberci. Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený rodinný dům v klidné části Liberce, vhodný pro střednědobé pobyty od jednoho měsíce. Dům poskytuje komfortní zázemí až pro čtyři osoby. Má dvě podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s rozkládací pohovkou, pracovna se psacím stolem a policemi, plně vybavená kuchyň se spíží, jídelní kout se stolem a židlemi a samostatná toaleta. V patře je ložnice s manželskou postelí a šatnou, dva samostatné pokoje každý s jednolůžkovou postelí, šatní skříní a psacím stolem, koupelna s dvěma umyvadly, vanou a sprchovým koutem a samostatná toaleta. Součástí domu je zimní zahrada, terasa s venkovním stolem a židlemi a soukromá zahrada.

Parametry

Cena: 34 581 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Poplatky: 6 102 Kč
Užitná plocha: 190 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 726

Odhad reálné ceny

27 742 Kč

rozpětí 23 287 – 35 813 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 35 534 · váha 9 %

Model z dat 25 088 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 62 575 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (9% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 35 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 088 Kč (rozpětí 21 277 Kč – 29 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 62 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 581 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 5813 m (Horní Hanychov, Na Výpřeži)
Nádraží: 19001 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno