prodej stavebního pozemku 1 922 m²

Pstruží · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 1922m², Pstruží, okr. Frýdek Místek Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1922m² v obci Pstruží, okr. Frýdek Místek. Pozemek je dle platného územního plánu určen pro výstavbu venkovského bydlení. Okolí nabízí krásný výhled na Lysou horu a okolní beskydské pahorkatiny (nedaleko Ondřejník), vhodné pro turistiku, cykloturistiku a zimní sporty. Přednosti pozemku: - kompletní inženýrské sítě, kanalizace, elektřina, voda - přípojková skříň již umístěna na pozemku - jedinečný výhled na Lysou horu, - klidná a vyhledávaná lokalita, - výborná dopravní dostupnost. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/10 na příjezdové komunikaci, která je zpevněna kvalitní zámkovou dlažbou. Pstruží je malebná obec v okrese Frýdek-Místek, ležící na úpatí Moravskoslezských Beskyd. Jen několik minut jízdy odsud se nachází Frýdlant nad Ostravicí, který poskytuje kompletní občanskou vybavenost. K dispozici jsou mateřské a základní školy, gymnázium i Základní umělecká škola Leoše Janáčka. Nechybí ani ordinace praktických a odborných lékařů, dětská ambulance a další zdravotnické služby. Pro každodenní nákupy zde naleznete širokou nabídku obchodů a supermarketů jako jsou Albert, BILLA či Penny Market. Pokud hledáte místo pro spokojené rodinné bydlení, aktivní životní styl nebo klidný domov s nádherným výhledem do okolní krajiny s výbornou dostupností, pak je tento pozemek ideální volbou právě pro Vás. Ráda Vám poskytnu bližší informace telefonicky, e-mailem nebo při osobní prohlídce, kde Vám toto výjimečné místo také ráda představím. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 1922 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136243

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57467.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.75 mil. Kč

2 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

3.56 mil. – 5.85 mil. Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.94 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.62 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 050 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Pstruží, požární zbrojnice)
Nádraží: 1499 m (Čeladná)
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 1 přestup
Liberec: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno