Pronájem bytu 97 m²

Praha, Praha - Josefov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

DU22- Světlý byt se 2 ložnicemi | Centrum. *Kompletně zrekonstruovaný 3+1 s moderním interiérem a exkluzivní polohou na Praze 1, balkon, 97 m2*

Kompletně nákladně zrenovovaný a luxusně vybavený světlý byt se dvěma ložnicemi, velkým obývacím pokojem, plně vybavenou moderní kuchyní a koupelnou se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného domu s výtahem. Dům se nachází v klidné ulici, avšak pouhých 400 metrů od Staroměstského náměstí, čímž vytváří jedinečnou historickou atmosféru pro bydlení. Lokalita s plnou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí a vynikající dostupností veřejnou dopravou -  budova se nachází nedaleko metra Staroměstská.

Dominantou bytu je slunný obývací pokoj, kde velká okna nabízejí úchvatný výhled na Španělskou synagogu, jednu z nejvýznamnějších pražských památek. Z obývacího pokoje se dostanete do samostatné kuchyně, která se skládá ze všech potřebných moderních spotřebičů pro pohodlné a příjemné vaření. Obě ložnice, které jsou vybavené vysoce kvalitními postelemi velikosti king size a úložnými skříněmi jsou orientovány do dvorku, čímž zajišťují naprostý klid. Byt má koupelnu s vanou a se sprchovým koutem a oddělenou toaletou, která má samostatný přistup z chodby.  

 Celý velmi světlý byt je navržen v moderním, plně funkčním stylu – je vybaven do posledního detailu včetně rychlé wifi, žehličky, fénu na vlasy, pračky, myčky apod. tudíž umožňuje okamžité nastěhování a bydlení.  Byt byl navržen a vybaven tak, aby vyhovoval potřebám a očekávání i těch nejnáročnějších klientů.

Veškeré poplatky jsou zahrnuty v ceně.

Parametry

Cena: 91 854 Kč /měsíc (947 Kč/m²)
Poplatky: 43 031 Kč
Užitná plocha: 97 m²
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 2698

Odhad reálné ceny

61 619 Kč

rozpětí 53 005 – 71 240 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 922 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 58 230 · váha 60 %

Model z dat 68 631 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 31 946 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 58 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 631 Kč (rozpětí 58 204 Kč – 81 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 31 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 91 854 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (U Staré školy)
Nádraží: 334 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno