prodej zahrady 507 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 507 m², Ostrava Prodej zahrady o výměře 507 m² v části obce Ostrava - Hrabová. Na zahradě stojí zahradní domek s kůlnou na zahradní nářadí a venkovním posezením s krbem. Zahrada je z části osázená jehličnany a ovocnými stromy a skýtá možnost odpočinku a relaxace. Pozemek je celo oplocený a rovinatý. Klidné místo s dostatečným soukromím. Pozemek není veden jako stavební a k zahradě nejsou zavedeny sítě. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1755 Kč/m²)
Pozemek: 507 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-940818

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

550 590 Kč

rozpětí 215 127 – 929 820 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 517 554 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 641 822 · váha 40 %

Model z dat 570 921 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 317 869 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 266 Kč/m² → 641 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 570 921 Kč (rozpětí 319 382 Kč – 983 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 317 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Mostní)
Nádraží: 1120 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno