prodej komerčního pozemku 1 462 m²

Stará Ves nad Ondřejnicí · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 1462 m², Stará Ves nad Ondřejnicí Nabízíme k prodeji dvě krásné parcely 3056/3, vel. 1462 m² a druhou parcelu 3056/4, vel. 1421 m², které lze koupit samostatně, ale i dohromady. Parcely se nacházejí přímo u nádherného rybníka v žádané lokalitě obce Stará Ves nad Ondřejnicí (blízko Ostravy), mimo ruch standardního provozu, kde může člověk naprosto vypnout a užívat si přírodu. Vhodné jako investice nebo jako vysněné místo pro milovníky rybaření, přírody a romantiky - lze zde postavit mobilheim a jiné. Příjezd je bez problémů po obecní cestě až k pozemku. Sítě jsou na obecním pozemku, stačí jen napojit. Vedení elektrického proudu přímo u pozemku. Oba pozemky jsou v zástavbové části obce a je podána žádost o změnu užívání za účelem výstavby sídla firmy k podnikání, nebo výstavby bytových domů, čili vhodné jako investiční pozemky pro developery a podnikatele. Uvedená cena je za jednu parcelu, při koupi obou dohoda možná. Těšíme se. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 1462 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-938845

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

1 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

1.09 mil. – 4.07 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 2.17 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 485 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 928 247 Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2737 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 378 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, Na drahách)
Nádraží: 3582 m (Jistebník)
Ostrava-Svinov: 53 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 248 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno