prodej stavebního pozemku 1 020 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1020 m², Karviná, ul. Poutní Jsou místa, která vás osloví na první pohled – a přesně takové je i toto. V k. ú. Karviná-město na ul. Poutní nabízíme pozemek o výměře 1 020 m², jenž je ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemek disponuje přípojkou na tlakovou kanalizaci a vodu, přívod elektřiny je aktuálně v řešení ze strany majitele a společnosti ČEZ. Nachází se v lukrativní části na okraji obce s novou výstavbou rodinných domů. Z jedné strany zahrádky a městská zástavba, z druhé novostavby a navazující příroda, která zajišťuje dostatek soukromí i prostoru. V blízkém dosahu cyklotrasa i hranice s Polskem. Samozřejmostí je pohodlný příjezd po zpevněné obecní komunikaci a autobusová zastávka vzdálená přibližně 300 m. Pozemek nabízí ideální proporce pro moderní rodinný dům s terasou, zahradou či bazénem – zkrátka pro domov podle vašich představ. V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám tuto nabídku představím osobně. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (2843 Kč/m²)
Pozemek: 1020 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-931677

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

2 843 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

1.33 mil. – 2.58 mil. Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.09 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.96 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 053 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 876 978 Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 589 m (Rehab. sanatorium)
Nádraží: 2935 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno