Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 39 m²

Kolín, Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v Kolíně. Byt je o velikosti 39 m2 v 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt se skládá z pokoje, kuchyně, chodby, koupelny, WC a sklepní kóje o velikosti 2 m2. Byt má plastová okna s výhledem do zeleně, je vybaven kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem. Světla v bytě jsou osazena úspornými LED žárovkami, v bytě je zaveden vysokorychlostní internet od poskytovatele JON.CZ. Součástí bytu je také společná místnost v přízemí domu, která je vhodná např. na uskladnění kol. Byt je umístěn ve velmi žádané a klidné lokalitě. V blízkosti bytu se nachází nemocnice, lékárna, plavecký stadion, nákupní středisko, Kaufland, Billa, restaurace i zastávka MHD, kousek je to také do centra města. Nájem pro jednu osobu je 10500,- + poplatky SBD. Kauce na byt je 25000,-. V bytě není vhodné chovat zvířata. V případě Vašeho zájmu nám napište: 1) Počet osob v bytě 2) Vaše zaměstnání.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Poplatky
3 700 Kč
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
21163464

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 49

Odhad reálné ceny

13 719 Kč
rozpětí 12 002 – 16 390 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 14 267 · váha 59 %
Model z dat 12 882 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 759 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 14 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 882 Kč (rozpětí 10 925 Kč – 15 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Kolín, samoobsluha)
Nádraží
745 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno