prodej lesa 1 538 m²

Velká Polom · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků v k. ú. Velká Polom Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Velká Polom Jedná se o: - p. č. 1295/15 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 273 m² (stáří lesa 101 let - zastoupení dřevin jedle, buk, smrk) - p. č. 1304/10 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 265 m² (stáří lesa 101 let - zastoupení dřevin jedle, buk, smrk ) Pozemky jsou u lesní cesty, les je vhodný k těžbě. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 1 538 m². 

Parametry

Cena: 57 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 1538 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-616

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	57 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

130 846 Kč

rozpětí 99 944 – 162 571 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 122 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 128 045 · váha 77 %

Model z dat 144 873 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 131 176 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 128 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 873 Kč (rozpětí 81 044 Kč – 249 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 131 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 892 m (Horní Lhota, rozcestí)
Nádraží: 2802 m (Háj ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.70 mil. → 57 000
24.08.2026	přidáno