prodej lesa 2 146 m²

Nýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 2146 m², Nýdek Nabízíme k prodeji lesní pozemek o rozloze 2.146 m² v klidné okrajové části obce Nýdek. Tento pozemek se nachází u cesty, což zajišťuje dobrý přístup a snadnou dostupnost. Pozemek leží v katastrálním území Nýdek. Využijte jedinečné příležitosti vlastnit kus přírody ve vyhledávané lokalitě. Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky. Tato nabídka je ideální investicí pro budoucnost nebo jako základ pro vaše volno časové aktivity v přírodě. 

Parametry

Cena: 169 000 Kč (79 Kč/m²)
Pozemek: 2146 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-896379

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	169 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

169 000 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

182 487 Kč

164 965 – 227 811 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 171 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 179 767 · váha 82 %

Model z dat 195 028 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 205 930 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 179 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 195 028 Kč (rozpětí 87 395 Kč – 388 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 205 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 169 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Nýdek, Nýdečanka)
Nádraží: 3599 m (Bystřice (Bystrzyca))
Ostrava-Svinov: 83 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Liberec: 287 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 301 min · 3 přestupy
České Budějovice: 317 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.90 mil. → 169 000
24.08.2026	přidáno