prodej zahrady 719 m²
Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 719 m², Město Albrechtice Nabízíme k prodeji rovinatý a travnatý pozemek se stromy v malebné vesničce v tichém krásném prostředí v katastrálním území Česká Ves u Města Albrechtic o celkové výměře 719 m². Nedaleko SKI PARK Vraclávek. Směr Vrbno pod Pradědem, lázně Karlova Studánka. Přes část pozemku vedené LBK. Pozemek se nachází v zastavěném území obce. Vhodné jako investice. Plocha ZZ zemědělské - zahrady. Město Albrechtice leží zhruba 13 km severozápadním směrem od Krnova na řece Opavici, jejíž tok tvoří jihovýchodním směrem od města hranici s Polskem. Leží na okraji úrodné polské nížiny a otevírá vstup do osoblažského výběžku. Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 410 000 Kč (570 Kč/m²)
- Pozemek
- 719 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-844722
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 410 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 410.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
442 950 Kč
rozpětí 155 974 – 964 730 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 416 373 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
479 304 · váha 40 %
Model z dat
403 114 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
450 784 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 667 Kč/m² → 479 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 403 114 Kč (rozpětí 225 508 Kč – 694 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 450 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 410 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Město Albrechtice, škola)
- Nádraží
- 636 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 410.00 mil. → 410 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |