prodej lesa 3 922 m²

Velká Polom · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků v k. ú. Velká Polom (2) Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Velká Polom Jedná se o: - p. č. 1352/9 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 708 m² (stáří lesa 138 let a 48 let - zastoupení dřevin borovice, smrk) - p. č. 1411/8 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 214 m² (stáří lesa 125 let - zastoupení dřevin olše) Pozemky jsou u zpevněné cesty a jsou vhodné částečně k těžbě. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 3 922 m². 

Parametry

Cena: 144 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 3922 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-617

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	144 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

275 483 Kč

rozpětí 248 530 – 337 344 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 258 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 266 237 · váha 81 %

Model z dat 305 192 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 334 507 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 266 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 305 192 Kč (rozpětí 170 729 Kč – 525 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 334 507 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 144 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1503 m (Horní Lhota, rozcestí)
Nádraží: 2273 m (Háj ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.40 mil. → 144 000
24.08.2026	přidáno