prodej stavebního pozemku 951 m²

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, Horní Těrlicko Nabízíme atraktivní stavební pozemky v klidné části Horního Těrlicka na ulici Hraniční. Pozemky jsou slunné a díky umístění u lesa nabízí klid a soukromí. Těrlicko je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky své občanské vybavenosti, krásné okolní přírodě na dosah a rychlé dostupnosti do Havířova, Českého Těšína i Ostravy. Pozemků k prodeji je celkem pět o výměrách od 951 m² až po 1253 m², mají společnou příjezdovou cestu, ke které budou mít vlastní podíl. Aktuálně jsou všechny volné, tak neváhejte a vyberte si ten svůj. Na hranicích pozemků je připravena přípojka na elektřinu. Napojení na vodu musí být v tuto chvíli řešeno studnou. Nicméně aktuálně je do února 2028 platné stavební povolení pro obec Těrlicko na vybudování vodovodního řádu až k příjezdové cestě k těmto pozemkům. V současné době probíhá vyhodnocování a výběr vhodného dotačního titulu, který by obci umožnil realizaci stavby. Dokument o povolení výstavby zájemcům doložím. Velkou výhodou je, že k pozemkům bude předána i stavební dokumentace k výstavbě rodinného domu 3+kk o výměře zhruba 90 m². V průběhu následujících měsíců bude uděleno stavební povolení. Co najdete v okolí? - Lesy a příroda doslova pár kroků od pozemku – ideální pro procházky, běhání nebo jízdu na kole. - Těrlická přehrada s možností koupání, paddleboardingu, jachtingu, rybaření i cyklovýletů. - Vyhlídkové Molo na Těrlické přehradě, oblíbené místo pro procházky a západy slunce. - Naučná stezka Těrlické mokřady a okolní turistické trasy. - Babí hora s krásnými výhledy do okolní krajiny. - Mini farma Relax – oblíbený cíl pro rodiny s dětmi. - Vyhlášené restaurace Jaškovská krčma a Hájenka Těrlicko. Oceníte také kompletní občanskou vybavenost obce – mateřská a základní škola, obchody, restaurace, lékař, pošta i sportoviště jsou dostupné během několika minut jízdy. Díky výbornému napojení na Havířov, Český Těšín a Ostravu představují pozemky ideální místo pro klidné rodinné bydlení s každodenním komfortem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. Pro prohlídky a další informace mě neváhejte kontaktovat, na společnou prohlídku se těší Lukáš Bodický 

Parametry

Cena: 2.14 mil. Kč (2250 Kč/m²)
Pozemek: 951 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: KIWI Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: septik / jímka Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1637

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.09.2026	2.14 mil. Kč	-10.0 %
25.08.2026	2.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23775.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.14 mil. Kč

2 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

1.62 mil. – 2.24 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.92 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 020 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.14 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 367 m (Těrlicko, Zelené Město, U Goduly)
Nádraží: 5738 m (Horní Tošanovice)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
České Budějovice: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	zlevněno 2.38 mil. → 2.14 mil.
24.08.2026	přidáno