prodej stavebního pozemku 4 491 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 4491 m², Lázně Darkov, Karviná Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 4 491 m² v klidné části Karviné–Darkova, v atraktivní poloze nedaleko řeky Olše. Pozemek se nachází v příjemném prostředí s převahou zeleně a rodinných domů, přitom s dobrou dostupností do centra Karviné. Dle platného Územního plánu Karviné je pozemek součástí návrhové plochy Z.258, zařazené mezi plochy smíšené obytné městské – SM. Hlavním využitím těchto ploch je bydlení městského charakteru a mezi přípustné využití patří výstavba rodinného domu. Pozemek je proto vhodný k realizaci vlastního bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. Pozemek je rovinatý, slunný a díky nadstandardní výměře nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s rozlehlou zahradou. Zajímavou možností může být také jeho rozdělení na více stavebních parcel. Konkrétní počet staveb, rozdělení pozemku a jejich umístění budou záviset na navrženém projektu a jeho projednání s příslušnými úřady. Předmětem prodeje je hlavní parcela č. 172/12 o výměře 4 337 m² společně s přístupovou parcelou č. 172/31 o výměře 154 m². Celková výměra nabízených pozemků činí 4 491 m². Přístup je právně zajištěn prostřednictvím zapsaných věcných břemen přes navazující pozemky. Veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku. Velkou předností je poloha v zeleni poblíž řeky Olše a navazující stezky, která nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Lokalita příjemně spojuje klidné bydlení v přírodě s dostupností městské občanské vybavenosti. Pro více informací, poskytnutí dostupných podkladů nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (1247 Kč/m²)
- Pozemek
- 4491 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ZHANEL reality
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0016
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 56000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.11 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 10.92 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
5.60 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.70 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 247 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 643 m (Karviná, Darkov, Karvinské moře)
- Nádraží
- 1751 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |