Pronájem bytu 2+1 48 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt  2+1  o ploše 48 m²,
1 patro Nerudova ulice České Budějovice. Po rekonstrukci. Zděné jádro. Nová : kuchyně ,koupelna , podlahy vinyl , dlažba , obklady , omítky , elektroinstalace , odpady , rozvody vody . Lodžie , sklep , společná kolárna a sušárna prádla. Vybavení , komplet LED osvětlení , 3 šatní skříně , lednice s mrazákem , pračka , kombinovaná trouba s mikrovlnkou , indukční deska , jídelní sestava . Nájem 14tis.kč /měs. Energie a služby ca.4000kč/měs. Po ročním vyúčtování služeb se obvykle vrací přeplatek 10tis.Kč . Kauce 30 tis.Kč.
Tato nabídka je určena pouze koncovému zájemci a není zatížena provizí. Prosím RK nebo jiné zprostředkovatelské společnosti aby na tuto nabídku nereagovaly.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 23365641

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 parkování sklep sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 3177

Odhad reálné ceny

15 007 Kč

rozpětí 13 192 – 17 138 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 106 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 426 · váha 62 %

Model z dat 14 144 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 767 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 15 426 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 144 Kč (rozpětí 11 995 Kč – 16 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 343 m (Čéčova)
Nádraží: 1582 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno