prodej zahrady 149 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s chatkou, Zátiší, Ostrava - Svinov Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, vypěstujete vlastní ovoce a zeleninu a zároveň načerpáte novou energii? Pak vás zaujme tato zahrada s chatkou v oblíbené zahrádkářské osadě Zátiší v Ostravě Svinově. Díky umístění na okraji osady nabízí příjemný klid, dostatek soukromí a ideální zázemí pro relaxaci a zahradničení. Součástí prodeje je dřevěná chatka o zastavěné ploše 13 m², postavená na betonových základech se dvěma praktickými sklepy. K dispozici je vlastní pozemek o výměře 136 m² a navazující zahrada o výměře 256 m² v dlouhodobém nájmu za pouhých 1 814 Kč ročně. Na pozemek je zavedena voda s vlastním vodoměrem. Elektřina není přivedena. Na zahradě se nachází skleník, několik ovocných stromů a keřů, které poskytují příjemné prostředí i možnost vlastní úrody. Zahrada tak nabízí ideální podmínky pro pěstování i odpočinek v zeleni. Velkou výhodou je výborná dostupnost parkování je možné u vstupu do osady a zastávka MHD se nachází přibližně 400 metrů od zahrady. 

Parametry

Cena: 379 000 Kč (2544 Kč/m²)
Pozemek: 149 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: RK ProfiTeam s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-183

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	379 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3790.00 mil. Kč	+900.0 %
24.08.2026	379.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

354 215 Kč

rozpětí 345 121 – 371 890 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 332 962 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 378 999 · váha 89 %

Model z dat 192 042 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 93 417 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 544 Kč/m² → 378 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 192 042 Kč (rozpětí 107 431 Kč – 330 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 93 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 379 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Fibichova)
Nádraží: 1915 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 379.00 mil. → 3790.00 mil.
24.08.2026	přidáno