prodej lesa 11 251 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les, Klokočůvek, Odry Hledáte-li bezpečnou investici do přírodního bohatství nebo toužíte vlastnit kus malebné Oderské krajiny, mám pro Vás výjimečnou nabídku. Nabízím lesní pozemek k prodeji o celkové výměře 11.251 m² nacházející se v katastrálním území Klokočůvek u Oder, okres Nový Jičín. Jedná se o unikátní příležitost pro milovníky přírody, investory nebo zájemce o hospodaření v lesním prostředí. Pozemek vyniká dobrou přístupností díky zpevněné komunikaci, což značně usnadňuje veškeré hospodářské činnosti včetně těžby a odvozu dřeva. Les je tvořen smíšenou kulturou s převahou ekonomicky cenných jehličnatých dřevin. Dominují zde porosty buku, borovice, smrku a dále jsou zde zastoupeny příměsi buku, jedle, habru, břízy, porosty jsou různého věku 20, 42, 70 a 95 let, což zajišťuje kontinuální výnos v budoucích desetiletích. Celková dřevní zásoba činí 174 m3. Neváhejte mne kontaktovat pro poskytnutí dalších informací. Vzhledem k rostoucímu zájmu o lesní pozemky a omezenému množství kvalitních nabídek doporučuji jednat rychle. 

Parametry

Cena: 495 044 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 11251 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Petr Číž

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0008

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	495 044 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

901 959 Kč

rozpětí 684 249 – 1.14 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 847 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 45 km) 882 110 · váha 77 %

Model z dat 971 466 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 959 598 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 882 110 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 971 466 Kč (rozpětí 543 453 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 959 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 495 044 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Odry, náměstí)
Nádraží: 806 m (Odry)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.50 mil. → 495 044
24.08.2026	přidáno