prodej komerčního pozemku 27 363 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor atraktivních komerčních pozemků o celkové výměře 27 363 m², nacházejících se v žádané lokalitě městské části Ostrava–Svinov. Díky své poloze a parametrům jsou pozemky vhodné zejména pro výstavbu logistického centra, skladových areálů nebo objektů lehkého průmyslu. Předmětem prodeje jsou následující pozemky: parc. č. 2106/27 o výměře 8 692 m² parc. č. 2117/2 o výměře 522 m² parc. č. 2120/30 o výměře 13 657 m² parc. č. 2120/34 o výměře 4 492 m² Podle aktuálních informací je možná výstavba zejména na pozemcích parc. č. 2117/2, 2120/30 a 2120/34 v katastrálním území Svinov, a to v souladu s platným územním plánem a souvisejícími dokumentacemi. Pozemky mají strategickou polohu s výbornou dopravní dostupností – přístup je možný ze dvou stran, a to z místních komunikací III. třídy, konkrétně z ulic Polanecká a Přemyšovská. V bezprostřední blízkosti se nachází také ulice Rudná a napojení na dálnici D1, což z lokality činí atraktivní místo pro podnikání i investici. Pozemky jsou rovinaté a připravené k realizaci stavebního záměru. Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace, elektřina a plyn – jsou v dosahu a napojení je možné dle potřeb budoucí výstavby. Součástí nabídky je také vyjádření Obvodního báňského úřadu, které potvrzuje možnost umístění stavby logistického centra. Veškerou dokumentaci k pozemkům vám na vyžádání rádi zašleme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – poskytneme vám veškeré podrobnosti a rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 32.00 mil. Kč (1169 Kč/m²)
- Pozemek
- 27363 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Nemovitosti REN
Vybavení a sítě
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0016
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 32.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 320000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
44.17 mil. Kč
rozpětí 33.30 mil. – 96.59 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
50.25 mil. · váha 40 %
Model z dat
36.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
36.86 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 837 Kč/m² → 50.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36.42 mil. Kč (rozpětí 20.38 mil. Kč – 62.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 36.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 32.00 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:20
Soubor čtyř komerčních pozemků celkem 27 363 m² v Ostravě-Svinově s výbornou dopravní dostupností a rovinatým terénem; ideální pro logistiku nebo lehký průmysl s potvrzením možnosti stavby od báňského úřadu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- Vodovod v dosahu, napojení dle potřeb
- odpady
- Kanalizace v dosahu, napojení dle potřeb
- prislusenstvi
- Přístup ze dvou stran z místních komunikací III. třídy, napojení na dálnici D1 v blízkosti, inženýrské sítě v dosahu (plyn, elektřina)
- podil velikost
- Pozemky rozděleny na 4 parcely: 8692 m², 522 m², 13657 m², 4492 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 113 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |