Nemovitosti

Pronájem bytu 44 m²

Praha, Praha - Staré Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

R22 2+kk apartmán na Starém Městě, 44m2|Centrum. Nabízíme Vám pronájem bytu 2+kk, 44 m2 v samém centru Starého Města. Útulně zařízený menší byt, který se nachází v těsné blízkosti Staroměstského náměstí, nabízí veškerý komfort bydlení v samém srdci Prahy. Světlý interiér nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s plynulým přechodem do plně vybaveného kuchyňského koutu s oknem i s jídelním prostorem (sporák, trouba, lednice, mrazák, myčka), vkusně zařízenou ložnici, dále prostornou koupelnu s vanou, pračkou a toaletou. V pokojích i v kuchyni jsou dřevěné podlahy. Dvojitá okna pokojů jsou umístěna do ulice a nachází se v 5-ti patrového činžovního domu bez výtahu. V blízkosti domu se nachází Burzovní palác, Dlouhá třída a Staroměstské náměstí a mnoho dalších kulturních a architektonických památek. V místě je rovněž dobrá občanská vybavenost - Nemocnice Na Františku, zastávka tramvaje, obchodní dům Kotva a Palladium, obchůdky, bary a restaurace, služby, divadla, galerie. Byt je kompletně vybaven pro vaše pohodlné bydlení. Veškeré poplatky jsou zahrnuty v ceně.

Parametry

Cena
60 689 Kč /měsíc (1379 Kč/m²)
Poplatky
28 365 Kč
Užitná plocha
44 m²
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1429

Odhad reálné ceny

40 180 Kč
rozpětí 34 228 – 49 793 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 460 · váha 9 %
Model z dat 43 218 · váha 86 %
Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (9% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 24 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 218 Kč (rozpětí 36 652 Kč – 51 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 689 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Masná)
Nádraží
322 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno