prodej lesa 1 585 m²

Chotěbuz · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků k. ú. Mistřovice Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Mistřovice Jedná se o: - p. č. 305/7 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 068 m², vlastníme podíl 1/2 tedy 1 534 m² (stáří lesa 104 let - zastoupení dřevin habr, jasan, buk, javor), - p. č. 311/4 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 102 m², vlastníme podíl 1/2 tedy 51 m². Jsme vlastníci podílu 1/2 pozemků. Celková výměra pozemků je 1 585 m². 

Parametry

Cena: 40 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 1585 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-623

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	40 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

136 625 Kč

rozpětí 125 648 – 154 870 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 128 427 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 136 697 · váha 89 %

Model z dat 136 482 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 135 185 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 136 697 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 482 Kč (rozpětí 76 350 Kč – 235 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 135 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 474 m (Český Těšín, Mistřovice, rozc.)
Nádraží: 3303 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.00 mil. → 40 000
24.08.2026	přidáno