prodej pozemku 3 520 m²
Bohušov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 3520 m², Bohušov Nabízíme Vám k prodeji soubor 2 pozemků jako komunikace a další menší pozemky v místě kousek od sebe v poli a trvalý travní porost. Pozemek veden jako komunikace, na kterém je místní nebo účelová komunikace (včetně zpevněné lesní komunikace) způsob využití ostatní komunikace, druh pozemku ostatní plocha o výměře 2888 m² a 293 m² v obci Bohušov, katastrální území Nová Ves u Bohušova, cesta obklopená přírodou, mezi lesy. Pozemek navazuje na další polní cesty. Velkou výhodou pozemku je jeho poloha na pěkném místě, krásný výhled do okolí a potenciál zhodnocení. Zajistíme rychlý, jednoduchý a transparentní prodej. V obci a blízkém okolí nabízíme ještě další pozemky na prodej. Více u makléře.
Parametry
- Cena
- 116 000 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 3520 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-857924
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 116 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
28.74 mil. Kč
rozpětí 10.85 mil. – 38.58 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
28.43 mil. · váha 66 %
Model z dat
40.09 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
8.11 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 078 Kč/m² → 28.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40.09 mil. Kč (rozpětí 18.77–77.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6948 nabídek stejného druhu → 8.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.60 mil. je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Bohušov, obchod)
- Nádraží
- 351 m (Bohušov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 11.60 mil. → 116 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |