prodej lesa 4 109 m²

Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 4109 m², Baška-Hodoňovice Prodej pozemku o celkové výměře 4109 m² v katastru obce Hodoňovice. Jedná se o 2 na sebe navazující parcely smíšeného lesa, věk 130 let, porost borovice, modřín, smrk, zásoba cca 100 m3. Pozemek navazuje na zástavbu. Na prodej jsou i sousední pozemky. 

Parametry

Cena: 283 521 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 4109 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-787798

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	283 521 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.35 mil. Kč

Odhad reálné ceny

288 594 Kč

rozpětí 269 858 – 347 140 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 271 279 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 283 521 · váha 84 %

Model z dat 297 599 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 350 457 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 283 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 599 Kč (rozpětí 166 482 Kč – 512 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 350 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 283 521 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Baška, u cihelny)
Nádraží: 638 m (Baška)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.35 mil. → 283 521
24.08.2026	přidáno