prodej stavebního pozemku 836 m²
Třebom · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 836 m², Třebom Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 836m² v klidné části obce Třebom. Pozemek v velmi dobrém stavu, s rozvaděčem elektřiny přímo na pozemku, vhodný k výstavbě rodinného domu. Atraktivní lokalita pro klidné bydlení. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 777 000 Kč (929 Kč/m²)
- Pozemek
- 836 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-946480
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 777 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 777.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
777 000 Kč
929 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
708 109 – 2.61 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
2.54 mil. · váha 77 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 032 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 459 118 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 777 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 00:08
Stavební pozemek v klidné obci Třebom s rozvaděčem elektřiny přímo na parcele. Vhodné pro okamžitou výstavbu rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- rozvaděč elektřiny
Dostupnost
- Zastávka
- 2966 m
- Nádraží
- 8961 m (Chuchelná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 777.00 mil. → 777 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |