prodej stavebního pozemku 797 m²
Třebom · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 797 m², Třebom Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 797m² v klidné části obce Třebom. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný k výstavbě rodinného domu. Atraktivní lokalita pro klidné bydlení. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 697 750 Kč (875 Kč/m²)
- Pozemek
- 797 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-948089
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 697 750 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 697.75 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
996 831 Kč
rozpětí 686 755 – 2.24 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 937 021 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
751 449 · váha 40 %
Model z dat
810 517 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 943 Kč/m² → 751 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 245% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 810 517 Kč (rozpětí 453 416 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 697 750 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2966 m
- Nádraží
- 8961 m (Chuchelná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 697.75 mil. → 697 750 |
| 24.08.2026 | přidáno |