prodej stavebního pozemku 797 m²
Třebom · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 797 m², Třebom Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 797m² v klidné části obce Třebom. Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný k výstavbě rodinného domu. Atraktivní lokalita pro klidné bydlení. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 697 750 Kč (875 Kč/m²)
- Pozemek
- 797 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-948089
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 697 750 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 697.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
697 750 Kč
875 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
726 324 – 2.53 mil. Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
2.45 mil. · váha 78 %
Model z dat
991 486 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 076 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 991 486 Kč (rozpětí 444 303 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 697 750 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 21:08
Jedná se o stavební pozemek v klidné části obce Třebom. Pozemek je ve velmi dobrém stavu a je vhodnÿ pro vÿstavbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2966 m
- Nádraží
- 8961 m (Chuchelná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 697.75 mil. → 697 750 |
| 24.08.2026 | přidáno |