prodej pole 244 621 m²
Město Albrechtice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 244621 m², Město Albrechtice Prodej zemědělských pozemků v k. ú. Město Albrechtice. Jednotný blok o celkové výměře 244 621 m² za cenu 35,50 Kč/m² na okraji obce. Pozemky jsou aktivně obhospodařovány, k dispozici pachtovní smlouva na 1 rok. Vhodné jako investice, pro vlastní hospodaření či rozvoj zemědělského podnikání. Stav pozemků velmi dobrý, přímý přístup z obecní cesty. Ideální nabídka pro zájemce o dlouhodobou výnosovou investici nebo vlastní produkci. Foto ilustrační. Pro více informací a prohlídku volejte.
Parametry
- Cena
- 8.68 mil. Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 244621 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-949757
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.68 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 868.40 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.68 mil. Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12.29 mil. Kč
10.23 mil. – 22.26 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 90 km)
15.82 mil. · váha 41 %
Model z dat
5.63 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18.35 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 15.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 11.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 18.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.68 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 12:24
Prodej rozsáhlého jednotného bloku zemědělských pozemků o výměře přes 244 tisíc m² v Městě Albrechticích. Pozemky jsou v současnosti aktivně obhospodařovány s platnou roční pachtovní smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva na 1 rok
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Město Albrechtice, škola)
- Nádraží
- 636 m (Město Albrechtice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 868.40 mil. → 8.68 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |