prodej louky 13 326 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 13326 m², Kopřivnice Nabízíme k prodeji soubor zemědělských a lesních pozemků o výměře 13.326 m² v k. ú. Větřkovice u Lubiny. Složení: 7.863 m² les, 1.348 m² ostatní plocha a 4.115 m² orná půda. Přístupová cesta není. 

Parametry

Cena: 540 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 13326 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-775834

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	540 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	54.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

540 000 Kč

41 Kč/m²

Odhad reálné ceny

64.95 mil. Kč

15.15 mil. – 907.00 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 61.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 78.58 mil. · váha 41 %

Model z dat 67.90 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 30.69 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 897 Kč/m² → 78.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2591% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67.90 mil. Kč (rozpětí 31.78–130.68 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 6948 nabídek stejného druhu → 30.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 54.00 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Kopřivnice, Čs. armády)
Nádraží: 439 m (Kopřivnice)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 54.00 mil. → 540 000
24.08.2026	přidáno