prodej pozemku 252 m²
Heřmanovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej provozní plochy, 252 m², Heřmanovice Nabízíme k prodeji provozní plochy o rozloze 252 m², situované v klidné části obce Heřmanovice. Nemovitost je ve dobrém stavu. Nepropásněte příležitost investovat do této atraktivní nemovitosti a rozšiřte své podnikání v perspektivní lokalitě. Pro více informací a prohlídku neváhejte kontaktovat naši realitní kancelář.
Parametry
- Cena
- 167 400 Kč (664 Kč/m²)
- Pozemek
- 252 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-894611
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 167 400 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 167.40 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
167 400 Kč
664 Kč/m²
Odhad reálné ceny
184 531 Kč
129 072 – 828 754 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 173 460 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
250 503 · váha 41 %
Model z dat
120 854 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
176 400 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 994 Kč/m² → 250 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 527% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 120 854 Kč (rozpětí 54 157 Kč – 240 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 176 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 167 400 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 604 m
- Nádraží
- 7271 m (Zlaté Hory)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 167.40 mil. → 167 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |