prodej zahrady 400 m²

Odry · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 400 m², s mobilním domem, Odry, ul. Vítovská Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 400 m² s mobilním domem typ Abi Phoenix o rozměru 8x3m na ul. Vítovská v Odrách. Mobilní dům nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na zastřešenou terasu. Dále zde naleznete 2 pokoje, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Elektřina je zavedena přímo do objektu, voda je řešena nádrží na dešťovou vodu. Vytápění lze řešit plynových topením na propan butan nebo elektrickým přímotopem. Zahrada je na okraji obce, s pravidelnou údržbou a je ideální pro zahradničení, rekreaci nebo založení ovocného sadu. Součástí pozemku je zahradní domek na nářadí. Velkou výhodou je výborná dostupnost a blízkost rekreační oblasti Heipark Tošovice, známé svým sportovním a volnočasovým vyžitím. Veškerá občanská vybavenost je nedaleko. Více informací a prohlídky u realitního makléře. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (3225 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948745

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč

rozpětí 1.13 mil. – 1.21 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.29 mil. · váha 85 %

Model z dat 479 626 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 250 784 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 225 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 626 Kč (rozpětí 268 310 Kč – 826 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 804 m (Odry, Skřivánčí)
Nádraží: 157 m (Odry)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno