Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1111 m²

Dvory · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 111 m² v žádané lokalitě Dvory u Nymburka, okres Nymburk. Pozemek je dle platného územního plánu určen pro bydlení v rodinných domech (BI – městské a příměstské). 100% vlastnictví (1/1) – bez právních vad Ideální přístup – právně i fakticky zajištěn Inženýrské sítě v bezprostřední komunikaci Okamžitě připraven k projektové přípravě Klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností Pozemek je veden jako zahrada, klasifikace stavební – rezidenční, a představuje výbornou investiční příležitost i ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Lokalita nabízí spojení klidného bydlení s kompletní občanskou vybaveností v nedalekém Nymburce. Vzhledem k omezené nabídce stavebních pozemků v této oblasti doporučujeme rychlé jednání. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu: 19995 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (2430 Kč/m²)
Pozemek
1111 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3534 m MHD 35 m školka 112 m lékař 3374 m pošta 3543 m restaurace 3543 m škola 112 m obchod 4890 m vlak 2023 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.57 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.40 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 111 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.40 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Dvory, Veleliby)
Nádraží
228 m (Veleliby)
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno