Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1183 m²

Pátek · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi byste bydleli ve svém novém domě nedaleko Poděbrad a ideálně byste chtěli začít hned stavět? Potom vám k prodeji exkluzivně nabízíme pozemek v Pátku u Poděbrad o celkové rozloze 1183 m², kde je již vyřízené platné stavební povolení a v případě zájmu je hotový i projekt na patrový RD. Pozemek je již oplocený, zasíťovaný (elektřina 2x odběrné místo 25A), je zde vně pozemku městská přípojka vody (šachta na vodoměr) a kanalizace ukončená šachtou. Po pozemku je již rozvedená kanalizace, městská i studniční voda. Elektřina je také po pozemku rozvedena z obou odběrných míst. Jsou zde dva ovocné stromy a rozestavěný zahradní domek. K pozemku je hotový příjezd ze zámkové dlažby, který je na vlastním pozemku. Vše je tedy kompletně připraveno k zahájení stavby. Cena je včetně provize, právních i finančních služeb. V případě zájmu mě kontaktujte.

Parametry

Cena
7.25 mil. Kč (6128 Kč/m²)
Pozemek
1183 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
elite-mr-group-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2384 m MHD 152 m školka 291 m lékař 2427 m pošta 3525 m restaurace 2503 m škola 2345 m obchod 5510 m vlak 3046 m

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 5.59 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.20 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 395 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Pátek, náves)
Nádraží
3027 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.
65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno