Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1594 m²

Oskořínek, Oskořínek · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně prodáváme pozemek o výměře 1594 m² v klidné části obce Oskořínek.Tento pozemek je podle územního plánu vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Výšková hladina, objemové řešení a měřítko zástavby budou respektovat charakter převládající okolní zástavby, ÚP není určena minimální výměra pozemku pro stabilizovanou plochu v zastavěném území. Orientace pozemku je na jižní stranu. Možnost připojení na elektriku, veřejný vodovod, k dispozici je veřejná kanalizace a plyn. <br /> <br /> V místě je základní občanská vybavenost - mateřská školka, dětský lékař, obchod, pošta, sportoviště, rybník (rybaření).<br /> Výborná dopravní dostupnost do Nymburka - vlak, autobus, odkud je zabezpečená Pražská integrovaná doprava.<br /> Více info v RK.<br />

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2196 Kč/m²)
Pozemek
1594 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4477 m MHD 112 m školka 148 m lékař 4595 m pošta 362 m restaurace 1220 m škola 878 m vlak 128 m

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč
rozpětí 3.23 mil. – 6.60 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.50 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.31 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 3.80 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 196 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Oskořínek, u pomníku)
Nádraží
130 m (Oskořínek)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
53 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno