prodej stavebního pozemku 1 624 m²
Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebních pozemků Rychvald, 1 624m², možné samostatně Nabízíme k prodeji soubor pozemků určených k výstavbě rodinných domů v klidné okrajové části obce Rychvald, na ul. Jabloňová – v lokalitě nově se rozvíjející zástavby rodinných domů. Předmětem prodeje jsou: • pozemek p. č. 5489/24, orná půda, výměra 807 m² (vlastnictví 1/1, LV 4237) • pozemek p. č. 5489/25, orná půda, výměra 817 m² (vlastnictví 1/1, LV 4237) • spoluvlastnický podíl 2/4 na pozemku p. č. 5489/3, orná půda, výměra 444 m² (LV 4540) – přístupový pozemek • spoluvlastnický podíl 2/6 na pozemku p. č. 5488/2, ostatní plocha, výměra 215 m² (LV 4346) – přístupový pozemek Stavební pozemky p. č. 5489/24 a 5489/25 jsou rovinaté, nezastavěné a dle platného územního plánu obce Rychvald jsou zařazeny v ploše bydlení s možností zastavění objektem bydlení (rodinným domem). Pozemky jsou součástí připravovaného území pro výstavbu RD s již provedenou parcelací. Spoluvlastnické podíly na pozemcích p. č. 5488/2 a p. č. 5489/3 jsou součástí prodeje a zajišťují přístup a příjezd ke stavebním parcelám z veřejné komunikace ul. Jabloňová. Inženýrské sítě (elektro NN, veřejný vodovod a kanalizace) jsou vedeny v dosahu lokality podél uliční komunikace; na jednotlivé parcely nejsou dosud přivedeny. Obec Rychvald nabízí kompletní občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, zdravotní středisko, lékárna, kulturní dům s knihovnou, nákupní středisko) a výbornou dostupnost do Bohumína, Ostravy, Orlové i Petřvaldu. Pozemky lze prodat i zvlášť. Důležité informace: Prodej je realizován formou přímého prodeje z majetkové podstaty dlužníka v rámci insolvenčního řízení (sp. zn. KSOS 40 INS 8201/2025), na základě pokynu zajištěného věřitele dle § 293 zákona č. 182/2006 Sb. Kupní cena je včetně provize realitní kanceláře a je hrazena před nabytím účinnosti kupní smlouvy
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (1909 Kč/m²)
- Pozemek
- 1624 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ostrafin Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1751
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.10 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 31000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.32 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
2.44 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.61 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.87 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 502 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 653 m (Rychvald, Dělnický dům)
- Nádraží
- 5072 m (Bohumín)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |