Prodej stavebního pozemku 920 m²

Choťánky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 920 m² v příjemné obci Choťánky, jen pár minut od Poděbrad. Parcela pravidelného obdélníkového tvaru cca (18 m x 55 m) poskytuje ideální prostor pro výstavbu rodinného domu podle vašich představ.

Pozemek má přímý příjezd z obecní komunikace a disponuje inženýrskými sítěmi - vodou i kanalizací. Elektřina se bude realizovat v průběhu jara.

Tato lokalita vyniká klidným prostředím s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.

Podrobnosti o možnosti zástavbě jsou k dispozici na webu nemovitosti.

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (4891 Kč/m²)
Pozemek: 920 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: filip-kral-reality-certifikovany-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1540 m MHD 261 m školka 1820 m lékař 2081 m pošta 1711 m restaurace 1214 m škola 1734 m vlak 1882 m

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

rozpětí 5.11 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 5.37 mil. · váha 93 %

Model z dat 5.71 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 841 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 3.19 mil. Kč – 9.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Choťánky, Vrčení)
Nádraží: 2121 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno