Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 8 902 m²

Bravantice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Investiční příležitost pro developery vznik nové rezidenční lokality v obci Bravantice Místo, kde může vzniknout nová část obce - Developerská příležitost v Bravanticích Ne každá nemovitost představuje jen pozemek. Některé nabízejí mnohem víc možnost vytvořit místo, které bude sloužit dalším generacím. Právě takovou příležitost Vám dnes nabízím. V obci Bravantice, pouhých několik minut od Ostravy a s výborným napojením na dálnici D1, nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře přibližně 9 000 m², který představuje výjimečnou investiční příležitost pro developery, stavební společnosti i investory hledající prostor pro budoucí rezidenční výstavbu. Lokalita navazuje na stávající zástavbu rodinných domů a svým charakterem přirozeně vybízí k dalšímu rozvoji. Právě zde může vzniknout nová obytná část obce, která nabídne budoucím obyvatelům klidné bydlení v dosahu města. Proč právě tento pozemek? souvislý celek o výměře přibližně 9 000 m², atraktivní poloha v rozvíjející se obci Bravantice, možnost dopravního napojení z více stran pozemků, výborná dostupnost do Ostravy, Bílovce i na dálnici D1, navazuje na stávající zástavbu rodinných domů, klidné prostředí s výborným potenciálem pro budoucí rezidenční projekt. Budoucí podobu celé lokality si může nový investor navrhnout podle vlastních představ. Ať už vznikne komorní projekt několika samostatných rodinných domů nebo rozsáhlejší rezidenční celek, právě variabilita tohoto území představuje jeho největší hodnotu. V okolí pozemků se nachází technická infrastruktura a budoucí možnosti napojení budou řešeny v rámci projektové dokumentace a navazujících vyjádření příslušných správců sítí a dotčených orgánů. Bravantice patří mezi obce, o které je dlouhodobě zájem díky výborné dopravní dostupnosti, klidnému prostředí a příjemnému venkovskému charakteru. Do centra Ostravy se dostanete během několika minut, stejně rychlé je napojení na dálnici D1 i směrem na Bílovec, Studénku nebo Nový Jičín. Takto rozsáhlé pozemkové celky s potenciálem budoucí rezidenční výstavby se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte příležitost realizovat projekt, který bude mít dlouhodobou hodnotu, ráda Vám tuto nabídku osobně představím. Veškeré informace uvedené v této nabídce mají informativní charakter. Možnosti budoucího využití pozemků, rozsah případné zástavby i způsob napojení na inženýrské sítě budou vždy záviset na platné územně plánovací dokumentaci, projektové přípravě a stanoviscích příslušných úřadů a správců sítí. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Veškeré uvedené informace mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
9.05 mil. Kč (1017 Kč/m²)
Pozemek
8902 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Jana Pulicarová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-63

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 9.05 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 90500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.79 mil. Kč
rozpětí 7.78 mil. – 12.61 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 20 km) 9.26 mil. · váha 86 %
Model z dat 9.22 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 21.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 040 Kč/m² → 9.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.22 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 15.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 21.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.05 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Bravantice,rozc.Bílovec)
Nádraží
3798 m (Velké Albrechtice)
Pardubice hl. n.
174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno