Prodej komerčního pozemku 3224 m²

Kolaje · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

ZLEVNĚNO! Kolaje okr. Nymburk 9km od Poděbrad – dovolujeme si Vám nabídnout rozlehlý pozemek o celkové ploše 3.224m2 v katastru nemovitostí vedený jako (ostatní plocha). Pozemek se nachází v okrajové části obce Kolaje na hlavní trase Poděbrady – Hradec Králové. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro investici do komerčního rozvoje či podnikatelských záměrů. Pozemek je ideální pro různé komerční využití. Územním plánem je pozemek určený pro komerční účely.

IS sítě (vl.studna, elektrika). Celý pozemek je oplocený pletivem, zpevněná příjezdová cesta.  V současné době je pozemek využíván jako autobazar. Dále se na pozemku nacházejí skladové buňky sloužící jako kancelář a zázemí (možnost dle dohody). Více informací Vám rádi poskytneme telefonicky.

Parametry

Cena: 7.09 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 3224 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: ria-realitni-kancelar-podebrady

Vzdálenosti

bankomat 4934 m MHD 425 m školka 2520 m lékař 4393 m pošta 2522 m restaurace 3047 m škola 2520 m vlak 2473 m

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč

rozpětí 2.86 mil. – 11.37 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 7.00 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.19 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 172 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 8.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1893 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.09 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 425 m (Kolaje)
Nádraží: 2475 m (Dobšice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno